Google 2017热门搜寻的10大楼盘

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香港买楼难已经全世界都知道,香港已经连续七年成为楼价全球最难负担的地区,大概一个香港家庭需要18.1年不吃不喝才能成功置业。但是无论楼价几贵,香港人依然愈贵愈爱。2017到尾声之际,Google就公布2017热门搜寻排名榜,当中楼盘都有数据研究,到底哪一个盘是港人最爱呢?一齐睇睇!

Google 2017热门搜寻搜寻榜第10位:葵涌 – 丰寓

作为葵涌区近十年内唯一的新盘,前身是水务署宿舍的丰寓主打「简约实用的迷你单位」。虽然是迷你单位,但最平的单位入场费都要三百多万。

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点解会热门搜寻?话说丰寓今年中开售时,收到4,800张票入市,超额认购34倍,创出35人争1个单位的情况,营造出热抢细价楼热潮。

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单位楼底较高,示範单位都以高低间隔,希望在单位内製造空间感,达到实用的感觉。单位邻近葵芳地铁站,附近有最近完成翻新工程的新都会广场,大量美食的葵涌广场,地点交通还算方便。最近负责销售的丰资源修改价单,当中有7伙加价2%。但……这个香港就是愈贵、愈要买!

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搜寻榜第9位:将军澳 Monterey

位于将军澳的Monterey由8座大楼以及22栋洋房组成,首批单位的价单,定价由556.6万元至2,338.1万元,楼盘将于18年2月落成。楼盘卖点多多,有一条海滨长廊,喜爱养宠物的朋友可以在屋苑的宠物公园放狗,总之就sell你住入去就有优质生活,有兴趣就睇睇以下他们的楼盘广告sell得你有几high。

3月份开售时极速售完封盘,可是第三期在12月开售却反应冷淡,位于将军澳地铁站附近的Monterey可能受到下半年其他新盘的影响,12月4号当天入票甚至少于十张。

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着名影视界前辈惠英红都在Monterey居住,而传闻「宅男女神」周秀娜在发售当天都有现身拣楼。Monterey的单位由260呎的开放式单位到过千尺的4房单位都有。

 Google 2017热门搜寻的10大楼盘  Google 2017热门搜寻的10大楼盘搜寻榜第8位:启德 – 天寰

位于启德的天寰是同区中入场费较便宜的楼盘,比上一个同区楼盘「龙誉」平接近一成,其主要目标乃年轻家庭。

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到底又点解大家会喜欢搜寻这个盘呢?以下资料可能有些启示!号称「拥抱 触得到的未来」的天寰由两座高座「天海汇」及4座低座大楼「星寰汇」组成,採用高低座设计,把屋苑中央留通。天寰主攻2房单位,佔单位总数45%。可惜即使最平的2座3楼E室,面积约468平方呎的单位,入场费都需要接近七百万,而3房更超过千一万,哗!

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天寰最近的地铁站是启德站,只不过沙中线工期延误,2018年第四季入伙,但沙中线起码要2019年才能局部通车,届时交通是一个潜在问题。

搜寻榜第7位:何文田 – 昇御门

近何文田地铁站的昇御门是排行榜里面唯一已经入伙的楼盘,2012年入伙,演员汤洛雯与男朋友罗天宇都被发现在昇御门同居。

昇御门特别之处除了两栋大厦以门廊设计组成凯旋门外,它还独有两个会所,一个位于2楼3楼名为园林会所ClubEmerald,与平时的会所大同小异。而37、38楼有摩天会所ClubSapphire,包含超过二千呎的天际宴会厅,另有空中花园以及天际酒吧。让住户可以透过28呎高阔约60呎的玻璃幕墙观赏维港一带美景。

问到为何是搜寻榜第7位,可能是以下原因,去片!

好记性的大家,应该记得今年年中打10号波,有一部吊船横扫最低层单位窗户,这场战役就在昇御门上演,登榜相信是当时风球下,这一幕係当日最强的网络花生骚,个个网民都搜寻睇睇单位的伤势。

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最近3房单位叫价2,400万,1房都需要约660万。当中实用面积约1,500方呎的1座高层4房2厅连两套房间隔,另加工人房的单位甚至叫价4,200万。真係超级夸张,记者应该连厕所都买不起。

 Google 2017热门搜寻的10大楼盘搜寻榜第6位:南昌 – 汇玺

南昌的汇玺共14座,分为三期,第一期已经完工,可惜要等其他部分完工才能入伙,预计2018年11月正式入伙。

这个楼盘较为出名的,是最细的267呎开放式单位,真的「一眼睇晒」!连厕所都看得通透,床头旁边就是煮食炉,这个设计有甚幺办法不成网民佳话。

汇玺II的349呎单位售价竟然高达1,030万,成为附近楼价的巅峰。但第二期发售后,情况较一期冷淡。楼盘卖点是交通,南昌站是西铁线和东涌线的交汇转车站,无论入新界还是出香港都十分方便,主打实用面积约三百多呎的1房单位,目标是吸引年轻家庭。不过汇玺挞定的情况都不少,所以是好是坏未能一言定夺。

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搜寻榜第5位:将军澳 – 晋海

晋海分两期发展,共4座,合共提供2,172个单位。

晋海作为日出康城系列的楼盘可以用一个字形容「贵」。晋海的楼价创出同区最高呎价纪录,一个340方呎的2座高层单位,折实售价竟然要562.6万元,是同区最贵。晋海针对日出康城欠缺2房单位,甚至没有1房单位的情况,推出大量1房、2房单位,佔全盘近六成,瞄準年轻买家。

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搜寻榜第4位:荃湾 – 柏傲湾

近几年荃湾有很多新盘推出,就其荃湾西铁站附近,价钱都超出大家预期地高。

柏傲湾由两座楼高53及57层的物业组成,提供约983伙单位,楼盘主打2房,预计2018年8月落成。首轮推出197伙,定价由517万到3,541万,首天更收逾700票。

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另一重点就是楼盘的车位特别受欢迎,首轮发售的114个车位,售价全部超过二百万,由230~280万不等,创同区新高。3房单位成交价接近1,350万,创区内非海景房的新高,楼盘顶层的海景4房加价两次接近10%的加幅,十分夸张。柏傲湾不断刷新区内各个纪录。总之登上Google搜寻榜,原因都是单位贵、车位又贵。

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搜寻榜第3位:将军澳 – 翠岭峰

翠岭峰是最新「居者有其屋」计划所推出的楼盘,楼盘推出就超额认购113倍。能够登上搜寻榜第3位,好明显是它较之前7个楼盘贴地,话到底它都是房协出品,入场费没有私人新盘那幺脱节。

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翠岭峰在调景岭站附近,售价是市价的七成,以实用面积281平方呎的单位为例,入场费为219万,最贵的684平方呎单位,叫价623万。相比其他楼盘实在优惠太多,难怪会超额认购113倍。

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图源:香港公营房屋讨论区

居屋的好处就是所有单位都装修好,并附送冷气机、厨柜、木地板等基本家庭电器,买家毋须另行装修便可入住。可惜有40%的单位厕所是黑厕设计,厕所没有窗,需要靠抽风系统换气。

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优惠多自然申请限制多,单身人士入息限额是26,000,二人以上家庭为52,000元;而资产限额则为85万及170万元,与上期居屋要求相同。

 Google 2017热门搜寻的10大楼盘搜寻榜第2位:荃湾 – 全.城滙

全.城滙共7座,16至45层物业,预计2019年3月落成。能够登上Google搜寻榜Top 10,说到底都是钱的问题,发展商将定价不单贴近市况,更加是同区之中最平。有水位上升,最爱炒的港人当然一窝蜂抢购。

全.城滙主打的都是2房单位,面积由427-538方呎,佔整体总数55%。最特别的地方是楼盘一座比一座高,由1座的16楼到3座的33楼到8座的45楼,层数不断增加。楼盘另一特别之处是被很多公园包围,包括荃湾公园、如心化石公园等,而楼盘本身都会自设园林。

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全.城滙开售后收到超过二万票,超额认购37倍,成为九七后新盘票王,亦都是历年西铁沿线项目——最快售罊的楼盘。

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超额认购后,亦都有爆过丑闻。有经纪计算偿还按揭贷款出错,导致买家发现自己根本负担不起,而损失76万按金。所以大家如果有机会有能力买楼,记得要考虑清楚自己的能力,亦都要小心计算按揭还款的金额。 Google 2017热门搜寻的10大楼盘

搜寻榜No.1:荃湾 – 海之恋

讲起海之恋不得不提C AllStar,他们的《一刻恋上》正是海之恋电视广告的背景音乐,劲度洗脑。无印象的话,Play一Play以下歌曲,记忆即刻返晒嚟!若依然不能,再下一点有洗脑片。

海之恋是位于荃湾西站附近的新楼盘,总共2期共9座。是继环宇海湾后,荃湾西站新的楼盘,目前仍在施工,预计明年9月落成。无论是买3房4房的单位送海洋公园全年套票,还是即场抽奖等方法,皆让海之恋成为大家的话题焦点。可惜的是即使长实再努力,用尽方法都没有办法洗脱海之恋「挞定王」的称号。10月份更是重灾区,难怪海之恋可以成为热搜榜首。

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其实海之恋的名字从一开始就被指不好听,奇奇怪怪的。但正如网民所讲:「大把人争住买」香港人爱买楼的心态万年不变。

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无论海之恋的负面新闻有多少,香港人对它的兴趣依然不减。记者就买不起喇,只能看看楼盘广告过过瘾。一齐看看C AllStar的广告版《一刻恋上》。

总括而言,Top 10香港楼盘搜寻榜的共通点主要是「平」、「有水位赚」,其次是有花生热话供网民讨论。地区方面,楼盘大多数位于新市镇,例如将军澳、荃湾,尤其是荃湾,在西铁站附近同时有几个楼盘在未来几年陆续落成。以上为2017 Google热门搜寻的10大楼盘,你又有没有搜寻过呢?你搜寻的原因又是甚幺呢?